Спрашивали-отвечаем.

Возможно ли приобретение собственниками квартир малоэтажной жилой застройки права на земельные участки?

-Приобретение права на земельные участки под квартирами малоэтажной жилой застройки противоречит положениям ст. 290 ГК РФ, ст.ст. 36.37 ЖК РФ, ст. 16 Водного закона, поскольку согласно данным нормам закона земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений в таком доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности, собственники помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выделв натуресвоих долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, государственная регистрация права единоличной собственности на такие земельные участки не может быть осуществлена (например решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 31.01.2017, № 2-306\2017). Положительное решение о формировании самостоятельных земельных участках и государственной регистрации прав в этом случае могло бы приниматься при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме блокированной жилой застройки. Так же необходимо отметить, что государственный регистратор не обладает полномочиями по самостоятельному отнесению объектов недвижимости к жилому дому блокированной жилой застройки в случае, когда в ЕГРН содержатся сведения о многоквартирном доме и правах на квартиры.
 
По теме
1450798812_otoplenie - Администрация город-герой Новороcсийск Начальник отдела по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Татьяна Шевцова пояснила, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
26.01.2018
 
 
«Казачья горка» в Городском саду Фото: администрация Краснодара В Городском саду проведены ремонтно-восстановительные работы на знаковом объекте — ротонде, расположенной на возвышенности на одной из центральных аллей.
17.12.2018 Кубанские Новости
Сделайте и у нас свет - Газета Единство Н. КАРМАЗИНА, ст. Павловская: «По-хорошему позавидовала людям, которые живут на участке ул.
17.12.2018 Газета Единство
С радостью в номере от 27.11.2018 г. прочел статью о введении в строй газопровода на хуторе Бальчанском в Новопластуновском поселении .
16.12.2018 Газета Единство
Фото grozmer.ru Отключение пройдет на нескольких улицах станицы Марьянской 18 декабря с 9:00 до 17:00  будут отключена электроэнергия на улицах Первомайской и Соболя, а 19 декабря с 9:00 до 17:00 – на  улицах Кубанской,
14.12.2018 Голос Правды
  50-летний местный житель произвел несколько выстрелов в полицейских и незаконно удерживал местную жительницу.
17.12.2018 Кубанские Ведомости
ПУТЬ МУЖЕСТВА И СЛАВЫ - Администрация г.п. Тихорецк В Тихорецком историко-краеведческом музее продолжаются уроки мужества, посвященные теме войны и людям, которые совершили героические подвиги во имя России.
17.12.2018 Администрация г.п. Тихорецк
В Краснодаре состоится значимое культурно-просветительское мероприятие: единственный показ фестивальной документально-художественной ленты о жизни яркой и мудрой женщины Ханны Нидал.
17.12.2018 Кубанские Ведомости
На Кубани начались новогодние представления - Министерство Культуры В период новогодних и рождественских праздников в учреждениях культуры Краснодарского края пройдет более девяти тысяч культурно-досуговых мероприятий.
17.12.2018 Министерство Культуры
В гости к самому завораживающему месяцу — декабрю могут отправиться взрослые и дети, посетив выставку, открывшуюся в Геленджикском историко-краеведческом музее.
17.12.2018 Прибой
В Краснодаре в пятнадцатый раз прошел фестиваль национальных культур «Венок дружбы народов Кубани», на котором побывала и делегация из Тбилисского района.
17.12.2018 Газета Прикубанские огни
Региональная научно-практическая конференция на тему «Проблемы сохранения, изучения и музеефикации историко-литературного и парково-культурного наследия», посвящённой 100-летию А.И.
17.12.2018 Армавирский Собеседник
СПОРТИВНЫЕ ПОБЕДЫ - Администрация г.п. Тихорецк Тихорецкие фигуристы достойно представили наш город на соревнованиях.   Открытое первенство по фигурному катанию на коньках «Армавирский пируэт 2018» собрало более пятидесяти спортсменов из Краснодара, Армавира,
17.12.2018 Администрация г.п. Тихорецк
Обгони трамвай - Кубанские Новости Спортсмены-любители решили обогнать общественный транспорт. Фото: организаторы забега Спортсмены-любители решили обогнать общественный транспорт.
17.12.2018 Кубанские Новости
Пожалуй, нет более грациозного, зрелищного, изящного и красивого вида спорта, чем художественная гимнастика.
17.12.2018 Прибой
Фото: uefa.com Немецкий клуб «Байер» отреагировал на тему предстоящего матча в 1/16 финала Лиги Европы с «Краснодаром», который состоится в феврале 2019 года в кубанской столице.
17.12.2018 Кубанские Новости
На Кубани начались новогодние представления - Министерство Культуры В период новогодних и рождественских праздников в учреждениях культуры Краснодарского края пройдет более девяти тысяч культурно-досуговых мероприятий.
17.12.2018 Министерство Культуры
«Байер» пошутил о февральском матче с «Краснодаром» в Лиге Европы твитом  с Джоном Сноу - Кубанские Новости Фото: uefa.com Немецкий клуб «Байер» отреагировал на тему предстоящего матча в 1/16 финала Лиги Европы с «Краснодаром», который состоится в феврале 2019 года в кубанской столице.
17.12.2018 Кубанские Новости
​В Сочи назначили нового вице-мэра - Югополис Заместителем главы Сочи стал Анатолий Луцык.  gs-sochi.ru Анатолий Луцык занимал должность председателя Городского собрания Сочи предыдущего созыва.
17.12.2018 Югополис
В связи с планово-предупредительным ремонтом электросетей и выполнением мероприятий по технологическому присоединению, в городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках:
17.12.2018 Slavyansk.Today